相談事例と手続

亡くなった父に多額の借金があります。借金も相続するのですか。

父は3年前に亡くなっています。最近になって父の借金が判明しました。
とても払える金額ではないので困っています。父が亡くなってから3ヶ月が経過していますが、相続放棄をすることはできますか。

相続人の中に行方不明の者がおります。
この場合、相続財産の処分や遺産分割協議を進めることはできないのでしょうか。

亡くなった主人には、前妻との間に子供がいます。今まで一度も会ったことがありません。
不動産を相続するのに、どのように進めればよいのか思案しております。

亡くなった父は、全財産を再婚相手に相続させるとの遺言をのこしていました。
子供である私には、遺留分があることを聞きました。どのように進めればよいのでしょうか。

不動産を購入（契約）しました。
来月に近くの銀行で残代金を支払い、決済する予定です。銀行からの借入も行いますが、
取引に立ち会っていただき登記をお願いすることはできますか。

不動産を売却します。権利証を紛失しているのですがどうすればよいでしょうか。

建物を取壊し、あらたに新築しました。どのような手続が必要ですか。

住宅ローンを完済しました。どのような手続が必要ですか。

法務局で自宅の登記記録を確認すると、明治に設定された抵当権が残ったままになっていました。抵当権者が誰なのか、その相続人がどこにいるのかは分かりません。

Ａさんは、消費者金融5社から合計約230万円の借入がありました。
もともと専業主婦で、夫の収入（月収23万円）で家計のやりくりをしていたのですが、返済が困難になり、パートに出るようになりました。しかし、なかなか借金は減らず、パート収入では返済が追いつかなくなり相談に来られました。

Ｂさんは、10年程前から消費者金融6社と取引があり、借入と返済を繰り返してきました。
ここ1年は、毎月の返済が15万円を超えるまでに膨れ上がり、支払いが困難な状況でした。
契約当初は20％を超える金利で契約しており、取引期間も長いことから、「すでに過払いになっているのではないでしょうか」、「返ってこなくてもいいので少しでも返済が楽になりませんか」と相談に見えられました。

Ｃさんは、約14年前に消費者金融から合計約500万円の借入れを行いました。
14年間返済を続け、2年前に退職金でようやく完済することができました。知人が債務整理をして過払金が返ってきたことを聞き、ご自身にも当てはまるのではないかと考え相談に見えられました。

Dさんは、信販会社や消費者金融10社からの借入れと住宅ローンがあり、利息の返済もままならず、たびたび債権者から電話がかかってくる状態でした。数年前に離婚し、子供は成人しているので、今は一人暮らしとのことです。
定年退職後はアルバイトで生計を立てておられましたが、収入が大幅に減ったことで、返済が追いつかなくなりました。銀行に対して金利を下げてもらえないかと相談されましたが、断られたようです。このままでは借金の返済のためにアルバイトをする毎日だと悲観的になり、精神的にも相当疲弊しておられました。
そして、自宅を処分して自己破産できないものかと相談に来られました。